不動産登記｜司法書士法人くらしな事務所

土地・建物の権利保護

不動産は、多くの方にとって人生で
最も価値のある大切な資産です。
しかし、その権利は目に見えるもの
ではありません。
だからこそ、法務局にある登記簿に「誰の所有物か」
「どのような権利がついているか」
を正確に記録（登記）することが
あなたの財産を守るための唯一かつ
最大の防衛策となります。

🍀司法書士法人くらしな事務所では
以下を中心に不動産に関するあらゆる
権利の保護をサポートします。

1. 所有権移転
（売買に伴う名義変更）

不動産売買における、司法書士の役割は、取引の安全を確保することです。
高額な代金の決済を支えます。
権利が売主から、買主へ移転するよう、　双方の本人確認や意思確認を、厳格に責任を持って遂行します
私たちは決済の現場に立ち会い全ての条件が整ったことを確認した上で登記の申請を迅速に行います
名義が変わらない等のトラブルを防ぎ、　スムーズで安全な不動産取引を
法的側面から徹底支援します。

2. 抵当権抹消
（ローン完済後の手続き）

完済により、銀行から書類が届きます。　しかし不動産の抵当権登記は、自動的には消滅しません。
登記を残したまま放置すると売却や新たな融資ができなくなるほか、手続きが複雑化いたします。
長期間の放置で、　書類の有効期限切れが発生し、余計な費用や手間が掛る、リスクには注意が必要です。
銀行から届いた書類を確認し速やかに登記を抹消し大切な不動産を、　自由な状態へ戻しましょう。

3. 相続登記
（次世代への確実な承継）

不動産の所有者が亡くなった際に、名義をご遺族へ書き換える手続きを、相続登記と呼びます。
法律で義務化され、　正当な理由なく放置すると、過料（罰金）の対象となるリスクがあります。
出生から死亡までの戸籍を全て集め複雑な親族関係を解き明かす事から、　手続きは始まります。
書類作成から申請までトータルで支援し、大切な資産を次世代へ
確実に繋ぎ続けます。